吉安新闻网讯 近日，市住建局联合市直多部门印发了《吉安市存量房“带押过户”工作实施方案》，在全市范围内推行存量房“带押过户”模式。

《方案》明确规定买卖双方在申请办理已抵押房屋过户时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现房屋交易、不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该模式将有效克服传统方式交易下的交易成本高、时间长，流程繁琐等一系列问题，降低了买卖双方交易成本，激发了存量房交易市场活力。

值得一提的是，为保障交易资金安全，《方案》提供了双项选择机制，为全省首创，一是资金托管“带押过户”模式，交易资金存入市住建局托管专用账户，进行封闭式管理；二是公证提存“带押过户”模式，向公证机构办理资金提存，由公证机构出具提存公证证明。通过资金托管或资金提存，既保障了交易双方合法权益，又保障了资金安全，让交易风险降至最低，最大程度保障各方利益。

我市启动存量房“带押过户”是一项惠民生、暖民心的重要举措，是打通存量房市场交易环节的堵点、痛点的有效创新。市住建局将进一步强化工作协同，持续优化业务办理流程，让更多群众与企业享受到“带押过户”带来的便利和实惠。

文/ 王洋、刘明昌