“宅者人之本，人者以宅为家。”一度以来，“老旧房屋拆不掉，新增人口无地批”的窘境，阻碍着乡村的发展与进步，宅基地改革势在必行。

“从老辈人手里传下来就是这样，我不同意，看你们谁敢动！”然而，“宅改”伊始，来自部分群众中的反对声音，成了摆在镇村干部面前的头等难题。

但时隔一年，当你走进永丰县藤田镇易溪村，你会被“宅改”后的乡村新图景所感动：整齐划一的新房、花果飘香的庭院，文化广场与游园小景相映成趣。沿着村中宽阔的水泥路前行，绿树红花、溪水潺潺、邻里欢笑。

头等难题不再难，让我们走进易溪找答案。

多户联建，联出邻里情

2021年2月，易溪村确定为永丰县宅基地制度改革试点村。“召开过村小组长会、党员动员会，组织全村80余人开现场会。”易溪村驻村干部陈祚祥告诉记者，让村民参与规划，才能把工作推动起来。“多户联建”的方法，就来自群众智慧。

“这就是多户联建的3栋16户！”陈祚祥指着一排新房告诉记者，“这里原先就是多户共有的老房子。”记者在现场看到，新房依次排开，周围果园花园环绕，光照明亮。“多户联建是由具有一户一宅资格权人，依法申请建房。所建房屋按套设计、按套分配给其他原宅基地共有人。”陈祚祥介绍说，“多户联建”兼顾了共有人各方利益，解决了多户一宅危旧闲置老房拆除难的问题。

“乡村变美了，村民更愿意留在家乡，在外务工定居的人，也能一边触摸城市脉搏，一边留住淳朴乡情。”易溪村乡贤王家荣说，“多户联建”让乡情乡愁有了落脚的地方，邻里之间的往来又能再延续。

“空出了空心村，环境卫生也改善了，变化很大！”易溪村民王元美告诉记者，以前村里到处残垣断壁，村民经常为一堵墙一间老宅闹矛盾，正是因为宅改的推进，村子美了，村民也和睦了。

约起议事，议出大聚力

“易溪村是永丰县最早的宅改试点村。”回忆宅改之初，陈祚祥仍觉艰难，“当时就8个人，其中驻村干部3人，村干部5人。”

“2021年，80多人的现场会，大家一起谈怎么规划怎么改。2022年，大家又一起来看效果，谈问题。”陈祚祥说，规划设计让村民参与、建设成果公示给村民看，是推动工作的一大“法宝”，也是易溪村如今“好村风”形成的重要原因。

村里300多年的老樟树，就见证了村风的转变。记者在樟树下看到，易溪村乡村治理已实现清单化、积分化。村民有事要商议，就会来到樟树下。“樟树下”，不仅是“约起议事”的代名词，也成为解决村中大小事务的好地方。

在采访中，记者还了解到，易溪村已有10多位乡贤返乡投身宅改，捐资50多万元支援家乡建设。易溪村宅改经验已在附近的镇田心村、严坊村得到有效推广。采访当日，记者还遇到了来自新余市渝水区宅改考察调研组的同志来这里“取经”。

“老宅”变身，变出“新家业”

“我贷了20万元，今年扩种了40亩。”村民王元业已发展甜叶菊50亩、百合60亩，他告诉记者，“宅改后，我拿到了不动产登记证，可以贷款3年，贷款额度也高了，明年还要继续扩大种植规模。”

记者了解到，王元业种植甜叶菊和百合近5年，因资金短缺一直无法扩大规模，拆了老宅建新房后，他成功通过宅基地抵押登记贷款，解决了产业发展的难题。“赚多赚少不知道，一年几十万元是有的！”王元业对未来的“新家业”满怀期待。

发展“新家业”的还有村民王金根。他注册商标“易溪村”，成立大成仓农业发展有限公司，发展电子商务把村里的农特产品销往各地。目前，已收购村民各类土特产0.75万公斤，总金额达33万余元，为百姓带来了实实在在的收益。

目前，易溪村已发放不动产登记证300多本，依托“老宅”发展“新家业”、制作土特产的村民越来越多，“易溪村”的品牌也越来越响亮。

文/井冈山报全媒体记者 张晶、芦文娟