吉安新闻网讯（记者曾诗敏、实习生曾繁翔）冰冻三尺，非一日之寒。在市中心城区不少老旧小区违章建筑的存在，并非是一天两天所形成。尽管这几年，我市拆违工作取得了阶段性成果，但也要清醒地看到，拆违工作与市民的期望，与长效常态管理的要求，尚有一定差距。近日，记者采访了相关职能部门工作人员，听听他们谈谈就如何进一步抓好我市违章建筑源头管控，强化日常巡查管理等工作。

市人大常委会法工委法规科相关工作人员表示，目前，大部分违章建筑，既涉及加建、改建，又有占用公共空间等情况。要根治违章建筑，相关职能部门要加强反应速度，必须联合执法，把好规划关、审批关、验收关、监管关。

庐陵新区城市综合执法局工作人员说道，要充分发挥小区物业的管理职能，在小区出现违章搭建、占绿毁绿的苗头时，做到早发现、早制止、早报告。如果物业进行严格的把控，违章建筑的材料也运不进来，而且在违章建筑施工的过程中，物业公司也可以进行制止。尽量把违章建筑的事态扼杀在萌芽状态。

市人大代表、共创律师事务所律师刘连庆建议，要严格销售监管，住建部门对开发商违法违规宣传要进行严格监管，尤其对“买房赠送私家花园”“买房送露台”等误导消费者的违规销售、虚假宣传行为予以严厉打击和惩处。另外，把业主的违建信息纳入个人信用体系，在贷款、房产证办理、过户等手续办理过程中对其进行诸多制约。刘连庆建议可以探索，将违章建筑中存在的违法行为纳入个人的诚信档案建设，只要有违法行为存在，就在其诸如贷款等等民事行为方面予以限制，这样一来，便可以督促市民遵纪守法，不违章搭建。

刘连庆还说，目前还要在制度上做到有法可依，随着新形态违法建设行为的不断出现，现有的法律法规已经不足以对其作出规范。因此要出台适应新形势，涵盖新现象，更详细、可操作的规划法规规章，以解决目前规划执法工作存在的法律问题。基于此，《吉安市住宅物业管理条例》（草案）已通过市人大常委会立法调研立项，目前，该条例草案已进行了一审，9月份将进行二审，不久将报到省人大常委会批准。记者了解到，为管控好违建，新的《吉安市住宅物业管理条例》（草案）在物业企业法律责任、业主使用人违规的法律责任、建设单位法律责任、共有物业的使用和收益、投诉举报制度等方面都做了明确要求。随着《吉安市住宅物业管理条例》即将出台，有了法律的保障，相信我市中心城区各个小区内乱搭乱建现象会有明显好转。