幸福365小区

中国江西网/江西头条客户端讯 记者彭晓华摄影报道：连日来，吉安市“幸福365”小区的购房业主反映，该小区存在很多问题，不但房子办不到产权证，有几栋楼房的消防栓也没有水，甚至还有两栋楼“烂尾”了3年之久。业主们表示，虽然小区的名字很吉利叫“幸福365”，但对他们来说，居住其中根本就不感到幸福，而是一个极大的讽刺。事实真如业主所反映吗？3月26日，记者前去进行了采访。

九栋和十栋成了烂尾楼

小区休闲亭烂尾

小区问题多两栋成了“烂尾楼”

当日上午，记者来到“幸福365”小区时，业主们说，至今小区连门口的标牌名都没有。据他们介绍，该小区共分为三期，第一期的设施已基本完善，业主也大部分都办理了产权证，但第二期就存在了不少问题。业主汪先生告诉记者，第四至八栋楼，到现在都没完全竣工，也没拿到综合验收报告，部分业主都是自愿收房入住的，也不可能买了房子而不住进去。

据汪先生介绍，按照购房合同约定，第二期的交房时间为2014年12月31日之前，但直到2016年都还没有交房，有一些业主等不及了，就装修入住进去了，可是他们住得并不安心，所有楼道的消防栓里都没有水，要是万一出了火灾，该由谁来担责呢？

相对于第二期的业主来说，购买了第三期9栋和10栋两个楼房子的业主们，更是苦不堪言。记者看到，这两栋楼房的主体工程基本完工，但窗户玻璃、大小门和电梯等基础设施都没有安装，地面上垃圾遍布，坑洼不平，绿化和亮化工程全无。

业主李女士购买了第9栋楼的房子。她告诉记者，房子是2013年5月份购买的，按合同约定在2015年交房，但到目前开发商还没有交房，楼房也成了一个“烂尾楼”，不知道何时才能拿到房子。

胡东旭既是幸福365小区的业委会主任，同时也是“烂尾楼”的购房户。她表示，业主们花了数十万元钱买房，到现在却没法入住，房子买了好几年，很多人都在周边租房，带小孩读书，连老人也没法去照顾。

记者看到，第三期的房屋合同上约定，交房日期是2015年12月31日之前，到目前已经超过了3年多。业主们焦虑的是，第三期从2015年就开始停工，还不知道要等多久时间才会开工。

胡东旭告诉记者，之所以第三期的9栋和10栋楼会成为“烂尾楼”，主要是因为开发商的资金链断裂了。本来刚开始还是建得不错的，后来开发商将资金抽走其他地方投资，就导致在这里遗留很多问题，由于无资金再投入，最后就变得“烂尾”了。

消防栓内无水

开发商欠债累累成了“老赖”

第三期的两栋楼房成为了烂尾，开发商和相关部门对此又有何说法呢？当日上午，记者来到了开发商的办公室，但见大门紧锁。业主汪先生说，平时他们也很难见到开发商的，只在去年见过对方一次，基本上就是采取逃避办法的。

随后，记者分别拨打了开发商吉安市利达房地产开发有限公司的法人代表李松泉，以及其代理负责人的电话，但是两人的电话均无法接通。

业主告诉记者，之前在政府的协调下，他们也找到过李松泉，对方还多次给他们现写过承诺书，承诺加快工程进度尽快交房。但承诺完以后，就没有兑现，成了一纸空文。

据了解，2016年，已经就有56名业主联名起诉了开发商，要求赔偿违约金，而且法院也作出了业主胜诉的判决，但是却一直没能执行到位，这时业主们才知道，李松泉在外实在欠债太多，已被法院列入了失信人“黑名单”。

记者在网上查询发现，不少个人和企业都与李松泉及其吉安市利达房地产开发有限公司发生了多起诉讼案，大多数都是因为借款没按时归还而被起诉的。2016年12月，吉安市中级人民法院公布了一批失信被执行人名单，李松泉就名列其中，他因“未履行标的额达7259.8万元，失信情形是，违反财产报告义务、有履行能力而拒不履行”。

鉴于李松泉这种情况，业主们希望政府部门能出面解决此问题。为此，他们也多次找过当地政府，而政府部门也组织过多方协调，但问题一直都没有解决。

政府表示将会积极督促解决问题

随后，记者联系了其中一名跟业主对接的工作人员——青原区质量安全监督站站长张振中。张站长告诉记者，幸福365小区原来是属于青原区管辖的，后来因划区后，它又属于庐陵新区管辖，因此两边都有管辖。

他表示，当时因牵涉到青原区这边的人多一点，他们进行协调过。但由于该小区情况比较复杂，而开发商没钱，协调进展也很困难。至于目前是什么情况，他认为自己不好多说，应该由政府来出面回应。

记者注意到，3月19日，吉安市委办公室就幸福365小区业主所反映的问题，回复称：该小区因开发商经营不善，存在产权、建设等一系列问题。吉安市一直高度重视该小区存在的问题，积极调度市城建局、房管局、中级法院、庐陵新区、青原区等有关部门协调，已取得了一定进展。目前，已完成1栋至8栋的维修工程、9栋和10栋的电梯安装，解决了1栋至3栋部分业主的房产证办理问题。接下来，该市将继续做好有关单位和开发商的协调工作，督促尽快完成后续项目建设，逐步解决该小区入住和办证问题。