滨江春天小区内楼房

滨江春天小区五栋楼

滨江春天小区

中国江西网/江西头条客户端讯 记者彭晓华摄影报道：最近，很多购买了吉安市庐陵新区滨江春天小区房子的业主反映，前段时间，小区的开发商吉安市宏华置业有限公司通知他们前去收房。然而，业主们去现在一看，发现房子存在很多问题，而且竟还没有通过综合验收。

业主王先生告诉记者，业主们反映最强烈的就是烟囱的问题，他们发现五栋楼和六栋楼，基本上所有的烟囱都存在渗水现象。记者从业主提供的照片上看到，有些地方渗水还比较严重。王先生说，他房子的烟囱一直都在漏水，即使经过了3天的大睛天后，还可以清清楚楚地看到烟囱位置还有渗水，从33楼一直渗漏到了2楼。

由于1楼和楼上的户形不一样，有下水管从1楼的房间穿过，业主们认为，这样设计不合理。而且楼道口是开放式的设计，每到了下雨天，外面的雨水就会飘到走廊上来。

王先生告诉记者，每到下雨的时候，雨水就会顺着一些空荡的地方飘到走廊里面，然后顺着墙根一直流到电梯里面去。看到房子存在这么多的问题，而且没有通过综合验收，很多业主就拒绝收房。

开发商一直在催促业主们去收房，但因为没有通过综合验收，尤其看到了房子渗水后，业主们就都不收房，要求开发商先将问题解决好后才收房。

对于业主反映的问题，吉安市宏华置业有限公司工程部的负责人周经理进行了回应，他表示，烟囱外壁虽然有水印，但并不是漏水。

周经理告诉记者，整个烟囱烟道都是预制的，并不是用砖砌成的，是一种玻璃纤维和水泥压制的，非常地薄，大概是5毫米左右，冷气一遇到光滑的面，它就会结露的。他表示，只要以后烟囱有人使用，烟囱里有热气就不会出现渗水现象的。

对于开发商的解释，业主们是半信半疑。有业主告诉记者，由于购房合同上约定了开发商在2018年10月份交房，如今开发商强制交房，就是不愿意承担违约责任。

对此，周先生承认小区目前还未通过综合验收，但不影响交房。周经理说，交房的标准就是目前能够使用，水电气“三网合一”了，通信如包括WIFI等这些东西都搞好了，业主就可以收房。

记者了解到，根据相关规定，开发商必须通过综合验收，并且取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后才能够交房。