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本期小哥

张健

作为中国人，自打在娘胎还没成型，各种证件就开始与自己形影不离。准生证，出生证，学生证，工作证、结婚证等等等等，一直到了生命的尽头，还有个死亡证。这些证件，规范了社会，规范了生活。但也有许多人因为这样或那样的证，犯了愁。今天节目中的王午保就有这方面的烦恼，事情还得从他家的老房子说起。

王午保是吉安县固江镇人，家有三兄弟。早几年，他们兄弟几个合计，想要把老家的那栋老宅推翻重建，因为那房子确实太旧了。

王午保：我这个房子已经倒塌了，这个房子在吉安县固江镇步行街的中心位置，这个房子旁边都有房子。外面到处都是人群。

几兄弟虽然有了这个想法，但是在固江镇的这个中心地段，不是说想重建就能重建的，政府审批这是必须的，而这对于老王家来说，他们的建房梦似乎也就此戛然而止了。

王午保：上面也不批，那里也不能建，我现在不知道怎么办。真正从2011年开始到现在，六七年去了，这个房子到现在还没着落。

按理说危房改造，只要是手续齐全，政府审批应该是走得通的，不至于六七年都不能开建吧？王午保道出了其中的原因，原来是老房子的土地证遗失了。

王午保：我们从2012年就开始找，找到现在已经找了六年了。当时2012年我们在房产局打个证明，证明也打了，房产局也出了证明。这个房子是属于房产局卖给我们的，有个证明。

尽管房产局出具了证明，但由于没有土地证，审批依旧没能通过。直到今年，王午保的侄子在爷爷的遗物中意外找到了一本土地证，可这本土地证并没有给老王家带来建房的希望。

王午保补了个集体土地证，搞错了。

张健：房产证是国有房产证，然后土地证现在变成了集体土地证。也就是说你以前是有国有土地证的。

王午保：肯定是有的，中途遗失了。在我父亲的时候，后来去补，补了个集体的。

集体土地证变更国有土地证？  

国土资源局回应称“不可能”

据说，老王家的这栋房子是他们的老父亲在1981年的时候，花了一千多块钱从当时的吉安县房产局购买过来的。这一晃三十七年过去了，他们仨兄弟也早已各自有了自己独立的住房，老房子基本上是空闲在那里，无人居住了。就这样，年久失修，老房子像是要寿终正寝了。每每想到这些，王午保是着急上火啊！

王午保：万一出事了，打个比方，这房子砸到人，砸到人家房子，我们赔都赔不起，说句实话。

那当年国土部门真的是给他补办错了吗？张健陪王午保一起到吉安县国土资源局去问问。

张健：他连房产证都有，但是土地证不是。

国土局工作人员：对啊，因为他没有通过招拍挂啊。然后现在你要我们办的话，又没有招拍挂这个程序，我们现在办是办不了是不是？

张健：那以前的房子是怎么办的？

国土局工作人员：以前是1981年的房子，你想一下，比我们年龄还大，当时政策肯定跟现在有点不同，然后他说因为他年龄大，办错了的话，所以当时的情况我也不是很了解。因为我这个材料已经转交给乡政府，你们可以到那边让他解释一下，因为当地情况肯定他们当地人更清楚是不是？因为我们就知道固江在哪里，当时房子是什么性质的，到底当时是什么情况的，我们肯定也不清楚。

根据这位工作人员的建议，张健来到吉安县国土资源局固江分局。

张健：刚刚我们去土管局了解了，说把材料已经移交到我们这边来了，然后说这边会给我们解释怎么一回事？

吉安县国土资源局固江分局工作人员：我来解释，按照现在现阶段是不能办的。原来乡镇的国有土地证，可以实行分块的拍卖出去，现在不行，一定要通过招拍挂才行。

对于王午保来说这样的解释他是不满意的，这上上下下的答复如出一辙，如果真是补办错了为什么就改不过来呢？王午保始终无法理解。但在这位工作人员看来，王午保的这种遭遇在当地并不鲜见。

吉安县国土资源局固江分局工作人员：办集体使用证，费用比较偏低。本来办个国有土地证几千块钱，可能办了集体土地证几十块钱、一百块钱，就办下来了。现在国有土地比较值钱了，就想办了。

张健：那现在面对这么多人的问题，我们这边能不能出具什么解决的办法？

吉安县国土资源局固江分局工作人员：我们只能听上面领导和政府的，政策允许我们就办，政策不允许我们就不办。

帮忙小哥张健了解到，像王先生这种情况也不是没有解决的办法，固江镇土管所的工作人员告诉张健，如果王先生能够在相关部门找到建造这栋房子时的存根，再进行登报遗失，这个国有土地证就能补得回来。而这个房子已经建造三十多年时间了，这个存根很难找到，那最后留给王先生的只有一个办法，那就是行政诉讼了。

小哥张健有话说

王午保到现在还是糊涂，这房产证和集体土地证的不搭，究竟是谁的错？老父亲已去世想问是问不到了，问土管局也找不到原因？这个答案究竟到什么时候才能够揭晓呢，我们和王午保一样，非常期待最终的结果。