原标题：没了“管家”这“人家”有点“乱套” 地点：香樟人家小区 社区：正成立新业委会，已有物业有意接管

小区内的建筑垃圾乱堆放

“我们小区现在没人管，都快乱套了。”近日，家住吉州区石阳路香樟人家小区的胡女士向记者反映，“8月26日，小区内的香樟幼儿园开园后，与小区业主产生矛盾，导致业主将车停放在小区门口，严重影响公共交通。”

据了解，自7月初物业撤走后，香樟人家小区的管理便出现混乱：毁绿地、毁围墙、垃圾无人清扫、杂草丛生、治安没有保障，280户居民忧心忡忡。这样没人管的日子，什么时候能结束呢？为此，8月30日，记者进行了调查采访。

物业撤离 小区问题越来越多

8月30日，记者来到香樟人家小区，发现小区门口的保安亭已是“铁将军把门”，没有保安看门，一旁的门禁系统已暂停使用，车辆和行人可自由进出小区。胡女士告诉记者，香樟幼儿园开园时为庆祝使用了户外音响，影响小区业主的生活作息，还把小区大门的路口占用了大半，影响业主进出，最后引发冲突。胡女士称，香樟幼儿园建园时，破坏了小区内的绿化带，建起了护栏，还砍伐了樟树，而园方前期并未与小区业主和社区沟通。记者发现，香樟幼儿园所处的位置恰好在小区中间，胡女士给记者打了个比方：“假设幼儿园招收100名学生，就算有半数家长开车接送，小区的通道哪能放得下这么多车，必然会造成交通堵塞。”

除了这个问题，胡女士还向记者透露，“一些小区围墙外的住户为了出行方便，私自把小区的围墙凿开建门通行，这种做法给小区带来安全隐患。”随后，在胡女士的带领下，记者在小区6栋居民楼前看到，这里的小区围墙被开了几扇门，而且环境卫生较差。不仅如此，小区内还有不少“僵尸车”，原本美丽的花坛也变得杂草丛生。胡女士说：“因为没有物业，花坛自然也没人管理，杂草便越长越多。”胡女士还向记者反映，小区临街的8栋楼新开了一家餐馆，目前正在装修，而餐馆的烟囱就“攀附”在居民楼外墙上，店家还将二楼的墙砸掉换成玻璃窗。“餐馆不仅会乱排放油烟，还产生了不少噪音，严重影响了业主休息。”

“我在这住了近10年，没有物业时，小区时常发生偷盗事件；物业进驻后，小区各方面都有所改善。7月初，物业撤离后，小区路面垃圾遍地，苍蝇蚊子乱飞，还散发出臭味。”胡女士告诉记者，现在小区的卫生是由业主轮流打扫，楼道的卫生由所属楼层的业主自行打扫。“可其他问题仍然存在，长期下去，还谈什么小区环境。”

物业空缺 业主维权力不从心

那么，香樟幼儿园开张前不需要知会小区物业或社区吗？该幼儿园的各项手续齐全吗？该园一周姓责任人称进入小区时，他们与当时的物业公司——吉安市绿洲物业有限公司进行过口头协商并获得同意，谁知物业于7月初撤离小区，园方也不知道该和谁进行沟通协调。小区的临时业委会代表郭主任告诉记者，香樟幼儿园向业主们出具了部分资质证明，但教育部门的资质并未出示，只是说正在办理中。吉州区习溪桥街道上阳明路社区主任李小萍告诉记者：“8月26日，社区、业主、幼儿园协商过关于幼儿园占用绿化带问题、车辆管理问题及安全问题，园方也答应先将绿化带恢复，但至今未落实，垃圾清运费、管理费也未上缴。”

物业怎么就突然撤走了呢？记者在小区入口的公告栏上发现了一张告示，告示内容为截至6月31日小区业主未缴纳物业费的业主名单，还有小区物业的开支收入明细。上面显示，有些业主1年未缴纳物业费，部分业主长达3年未缴。胡女士说：“有些业主长期不交物业费，物业公司也无法管理。”对于小区内出现的种种问题该如何整治？李主任表示，目前，社区正在帮该小区选举成立新的业主委员会，物业公司也正在聘请中，已有一家物业公司有意向接管。“关于在小区私自凿墙建门的问题，我们已和城管部门进行了沟通，对方表示会和社区一起督促修缮好围墙。”据了解，小区8栋新餐馆安装排烟管道和凿墙开窗的问题，社区与店家进行了沟通交涉，但无果。

随后，记者致电吉州区环保局监察大队，一邱姓副大队长告诉记者，执法队的工作人员已到现场了解情况，发现餐馆的烟道属于高空排放。其表示，该餐馆虽办理了营业执照，但未经环保部门审批。“现在餐馆尚未营业，没有污染物产生，不能对其采取执法措施。”不过，该监察大队已责令该店必须安装油烟净化设施。

记者陈一雪  文/图