原标题:市中心城区不动产统一登记迎高峰期 2.6万套房屋信息加急办理中

工作人员加班加点办理业务

根据《不动产登记暂行条例》有关规定，自今年1月1日起，不动产实施统一登记。截至1月17日，市中心城区已办理登记并颁发《不动产权证书》近80件。另外，市不动产登记中心为2.6万套房屋的信息进行“入库”，正在加班加点办理中。

那么，我市实施不动产统一登记的开展情况如何？办理不动产统一登记有哪些注意事项？实施不动产统一登记有何意义？1月16至17日，本报记者对此进行深入探究。

加班加点

年前办证迎高峰期

1月16日，周六，本是休息日，但在市行政服务中心不动产登记窗口，依然一片忙碌。记者在窗口看到，工作人员的桌子上堆着高高的档案袋，整理、核对、分类、办证……工作人员正在加班加点办理市中心城区（吉州、青原、庐陵新区）的各类不动产登记业务。

据了解，根据《不动产登记暂行条例》及国家和省、市推进不动产统一登记工作的总体部署，经吉安市人民政府决定，市中心城区自1月1日起实施不动产统一登记。

市不动产登记中心工作人员黄洪告诉记者，从1月1日起，我市不动产登记中心正式开始办理不动产登记业务。1月6日，该中心正式办结并颁发第一本不动产权证书。 根据统计，截至1月17日，该中心已办理登记并颁发《不动产权证书》近80件。另外，已接收市中心城区开发项目25个，大楼有159栋，住房26000多套。该中心正在加班加点对这些“海量”数据进行“入库”、办理。

为何有如此多的业务急需办理呢？据介绍，临近年关，很多房地产开发企业亟须回笼资金或向银行申请贷款，将资金支付给承建商，以便及时支付建筑工人的工资。因此，开发企业集中把大量的楼盘信息报备到登记中心，办理不动产登记、预告登记、预告抵押或在建工程抵押等业务。

黄洪告诉记者，春节前的这段时间，该中心将可能要接收更多的办理业务。目前正是办理业务的高峰期。在春节前，该中心估计要周末无休加班加点办理。

办证提醒

实施“不变不换”原则

不动产登记涉及千家万户，那么，有关文件是怎么规定的？办理又需要注意哪些事项呢？

据记者了解，自1月1日起，市不动产登记中心统一受理市中心城区土地、房屋、林权等各类不动产登记业务。农村土地承包经营权登记在国家确定的过渡期内仍由原发证机关办理。同时，我市其他县（市）于1月1日起成立了专门的不动产登记中心，开始办理辖区内不动产登记业务。

根据《不动产登记暂行条例》有关规定，2016年1月1日以后，经依法登记的不动产权利，颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。按照“不变不换”的原则，在 2016年1月1日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》。其中，“不变不换”是指原来的房产证和土地证依然有效，且权属不变。如果市民不需要办理交易、变更等登记，便可不必急于申请换证。

据了解，不动产权证书集房产证和土地证于一身，增加了全国唯一的不动产单元号，作为不动产“身份证号码”。依据规定，不动产业务的办结时限将在30个工作日以内。

至于办证费用问题，记者了解到，根据规定，办理不动产登记的具体收费标准依然是住房登记费每套80元，非住房登记费每套550元，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证时，每增加一本证书加收工本费10元。

意义重大

有助于保护权利人及便民

为何要实施不动产统一登记呢？据记者了解，随着经济社会的快速发展，原有的分散的不动产登记体制，已经不适合社会管理和社会经济活动的要求，分散的登记导致资源资产利用效益和社会管理效益低，并加剧交易活动的不安全，公民和社会组织行使物权权利不方便等问题，为此，建立不动产统一登记制度势在必行。

不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容。整合不动产登记职责，建立不动产登记制度，对保护不动产权利人，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众具有重要意义。

记者任洪广、实习生李英双 文/图