陈先生、王小姐都已工作2年了，双方感情稳定，两人准备在今年8月8日结婚，目前正计划买房。

    陈先生和王小姐的工作地点都在吉州区，陈先生月收入3000元左右，王小姐月收入约2000元，存款共计5万元，生活费用开支每月在2000元左右。双方父母可为他们提供5万元的购房款。陈先生、王小姐目前面临的问题是在什么地方购房。

    解答：两人婚后面临生育问题，因此建议选择两居或三居。从支出情况看，建议以陈先生名义贷款，王小姐收入用于日常支出，十万元购房款留下二万元钱做为应急使用。

    按目前我市房产均价2500元/平方米左右计算，100平方米的房屋总价在25万元左右。首付八万，贷款17万元、期限10年，等额本息方式，每月还款为1600元左右，陈先生收入符合这一还款条件，还略有余钱做为短期投资、购买保险等。

    根据以上分析，建议陈先生选择以下三种购房方案。

    方案一：在房产存量丰富区域购房

    在小区比较集中的区域购房，周边配套设施较成熟，交通便利，有利于新婚夫妇双职工的上下班出行和业余生活的消遣。区域房产存量种类丰富，房型选择范围较大，适合陈先生、王小姐这类初次购房的年轻人。

    方案二：在具有增值潜力的区域购房

    购房选择目前非热点区域，一是这类区域均价低于成熟地段的房价，符合新组建家庭的经济状况；二是把握政策方向，对一些政府主力新开发区域进行考察，购买具有未来增值潜力的房产，有利于加速家庭财富的积累。

    方案三：在中小学集中区域购房

    如果陈先生二人结婚后即有生育计划，并开始考虑到未来子女的教育，可以选择中小学集中的区域购房；比如白鹭洲附近有吉安市保育院、附小、一中、七中等众多中小学，未来孩子上学非常便利，生活配套也非常完善。

   □记者 陈铭娜