地产大亨、万通地产董事长冯仑对中国当前积怨颇深的高房价问题给出了另类解读，不过这回是把房价上涨的“皮球”踢给年轻白领购房者。“中国的房价问题，不是简单的低收入人群买不起房问题，而是中国由于传统购房观念导致买房人太年轻造成的”（5月30日《北京晨报》）。
我们承认中国人一直秉承“有恒产者，有恒心”的观念，特别是把拥有房产的房子作为结婚的条件之一。我们也承认年轻白领、结婚一族、25岁到35岁这个年龄阶段确实是购房者的主力军，但人们思考一下便知道，这个年龄段成为购房的主力军没有什么大惊小怪的。这个年龄段的人，从学校毕业后参加了工作，进而要结婚成家，要从父母那里分离出来独立生活，其第一个问题就是要拥有房子，这个年龄段本来就应该是购买住房最多的阶层。
至于这些人为什么不租房而要买房结婚，除了历史传统观念以外，更主要的原因是高房价。房子一直在离谱上涨，现在不买，将来更贵；现在买不起，租房结婚，将来更买不起。在这种心理预期下，大多数年轻白领被迫投入到了购房大军。越买房价越高，越高越买，恶性循环。
当前，楼市已经处于一个转折期，价格已经由买卖双方拉锯阶段露出向下迹象。前段时期一些开发商已经承认住房销售量大减，冯仑先生也承认楼市进入无人喝彩期，国际上特别是美国住房价格一直“跌跌不休”。加上国家权威部门公布数据显示，城市楼市价格掉头向下的可能性不是没有。还有，中国传统的“买涨不买跌”的心理，相信只要住房价格稳定或者下降，包括年轻白领也会一时停止跟风购买行为。因此，决不能简单地把高房价的“皮球”踢给年轻白领。
■余丰慧
