据《人民日报》 前几天，北京市统计局宣布了今年1―2月北京新建住宅销售价格指数累积为116.8%，其中，2月份116.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点。春天的北京，一年一度的房地产交易会又准备悄然拉开帷幕。组织者感到担心的是，一向坚挺的房地产价格出现松动，会不会使房地产交易出现有价无市的状态？
乱花渐欲迷人眼
但来自北京房地产市场的价格信息，似乎不能印证这种说法。记者来到北京朝阳公园南门一处由天鸿地产开发的写字楼盘探听，发现这个楼盘虽然每平方米达到2万元，但早已销售一空。沿着东四环向北，一处由日本公司同国内合资投资的民宅楼盘交易并不清淡，前来寻价的人络绎不绝。一问价格，每平方米1.8万元。销售人员态度坚决，价格绝对没有优惠。
北京北汽地产公司线怀东总经理道出了原委，远郊各县区的供求关系以及购买力状况出现了松弛，因此，这部分房地产价格出现了一些极小幅度的松动，原本正常。市区的房地产价格，你就是想降也难以降下来。
那么，广州同样是一个非常重要的一线城市，需求也十分旺盛，为什么万科率先选择在广州降价呢？万科副总经理肖莉毫不掩饰降价的原因，就是为了快速周转，实现超常发展。
焉能一朝定乾坤？
清华大学经济学博士傅保华认为，个别房地产公司销售价格的变化，并不代表着整个城市房地产价格水平的下降。国家统计局公布的去年第四季度全国70个大中城市的房地产价格涨幅依然达到了10.2%，今年2月涨幅更是达到了10.9%。
近年来，我国在土地资源相对稀缺的形势下，还在通过不同的方式不断向市场提供住宅用地，房屋的绝对供应量有增无减，但房屋价格并未下来，主要原因还是需求太旺盛。以去年为例，全年个人住房信贷本外币达到9000多亿元，是2006年的3倍多。
专家表示，房屋的土地成本、建筑材料成本、劳动力成本和住房供求关系左右着房价走势。目前，价格有一些波动和调整，但总体趋势依然维持在较高的区间。
