本报讯 记者龙玉然报道：房屋超出计算面积不妥，而且没有按时为业主办理房产证，业主一怒之下，将房地产公司告上法庭；而房地产公司以业主应及时缴清购房款为由，提起反诉。双方一时闹得不可开交，案件经过安福县法官的调解后，近日，李某等24户业主终于拿到了钥匙和房产证。

    据了解，早在2003年，一家房地产有限公司来安福开发文塔小区，李某等24户业主预购了该小区东面的商住楼24套，双方签订了商住楼买卖合同书，合同约定了房价、面积、房屋交付时间等内容。

    但等到房屋交付时，该房地产公司并没有按时交房，也没有在约定的时间内，为业主办理房屋产权证。同时，双方还为房屋超出面积的计算及超出部分的价格，意见产生分歧。为此双方多次交涉，但一直没有达成协议，并且一拖就是半年多。今年1月初，李某等业主一怒之下，将房地产公司告上了法庭。

    由于双方对房屋超出面积的计算，存在较大争议，法院受理案件后，便通知所有原告和被告集中调解。经过协商，双方达成由房地产公司在调解后3日内，交付房屋钥匙并支付李某等24户业主违约金2000元，且在1个月内办好房屋产权证；李某等人在调解之日，支付房地产公司未付的20％房价款，并按规定支付超出合同约定面积的房价款。