其实，消费者若买得起房，也没必要去做“猪刚强”。据闻，中央决策层正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果将作为“是否救市”的最终依据。救市，说明这个市场“有问题”，那么在这之前，这个市场很健康吗？

　　有关“房产救市”的说法在蔓延

开发商集体呼吁“救市”  称资金处于最艰难时刻

　　地产大佬潘石屹最近感叹开发商的聚会太多，且每次都要参观几个楼盘。道理和农民一样，开发商的日子很不好过。 聚会多了，说话就多。最近一次的太湖论剑，开发商的声音异常凶猛，先是把自己比喻成“猪坚强”示弱，接着就呼吁政策松动，并强调房地产业和国民经济关联，大有“逼宫”势头。这不是个案，记者获悉，由各路开发商参与的碰头会“此起彼伏” 。

“持续下去，有可能是整个中国经济的一场灾难”

　　“如果严厉的调控持续下去，不仅影响的是房地产行业，甚而是整个中国经济的一场灾难。”任志强先是强调自己的日子好过，接着恐吓，多少披上了一层替别人谋福利的外衣。潘石屹干脆指点起了银行：“银行要理智，不要死抠什么第二套房子不贷款了，有风险的不要贷，没有风险的你就贷，你也要赚钱。”“我最明白开发商现在想干什么了。”聂梅生话中有话。

真实的数据是：房价依然在涨，投资依然在增加

　　今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。乌鲁木齐的同比涨幅更是以22.8%居首。而环比价格下降的城市中最大降幅也不过是兰州的-0.8%、深圳的-0.5%。可见通胀风险还在步步逼近。

既无下跌，何以必须救市？

　　即便是目前，中国楼市成交量低迷仿佛已成事实，但房价的普跌或大落根本是没影的事情。民众对普跌信以为真，那是出于朴素的大庇天下寒士的愿望。而房产商力顶“跌了”，所寄的希望却在政府改变调控政策以救市，那句防止大起也要防止大落的话，被他们看作最好的承诺。

倘若实施“救市”

得到更多贷款，楼市就能永远繁荣下去？

　　“从银行发放的资金量看并没有从紧，只不过钱都不进房地产行业。上半年基本上拿不到开发贷款，按揭贷款也有各种限制，两头都紧。现在楼市的成交量一直上不去，开发商现金流受影响，资金越来越紧张。”潘石屹说。 潘石屹呼吁政府修正开发贷款和按揭贷款的政策，让商业银行根据风险自己判断，不要死抠二套房贷政策。

“救市”之前，我们已经买不起房

　　在深圳，究竟有多少李金东这样的炒房者。现在看来，正是当年买房零首付的政策造就了大批李金东这样的炒房者，如今，在地产低迷的形势下，李金东抵挡不住了。我想，只有当所有的李金东们纷纷“猝死”，则房价的回归才有可能。

“救市”之后，我们能买得起房吗？

　　稳定市场不应单纯理解为恢复到2007年的成交量和上涨幅度才是稳定。应稳定老百姓改善住房的经济预期。房地产市场的根本任务是改善老百姓的居住条件及提高老百姓的住房福利水平,因此，国内房地产市场应该向生产能使绝大多数居民有支付能力购买的舒适住房方面发展。

楼市究竟是供给不足？还是房价过高？

　　就目前的情况来看，房地产市场最大的问题是房价过高,把中国80%以上的居民排除在房地产市场之外，让许多进入房地产市场的居民成了“房奴”。因此，让国内房地产市场成为一个民生的市场，成为一个改善绝大多数民众住房福利条件的市场，这是绝大多数中国人的梦想。因此，目前房地产市场的问题就是如何改变近几年的暴利模式。

泡沫可以越吹越大，但总要破的

　　许多人知道，美国次贷危机的直接原因是房价的快速、深幅下跌，那么，又是什么导致房价的大跌呢？原因就是，在住房市场成交量陷入低迷状态的情况下（这说明房地产市场开始步入自然调整状态），格林斯潘主政的美联储却采取宽松的货币政策进行干预，以激活房地产市场，维持房地产市场的繁荣。于是，许多金融机构纷纷降低门槛，向收入低且不稳定倾斜。

“救市”，只会埋下更大隐患

“房价已经连续10年保持上涨态势”

　　首先要明确：目前我国房地产市场是否真的陷入了危机之中。而答案很明显，是否定。中国房地产市场根本没有进入到真正的调整危机中，相关利益群体肆意放大行业危机的迹象非常明显。事实上，始于去年年中的房地产市场波动，并没有实质性改变市场状况，房价的涨跌可以清楚地证明这一点。除去个别城市房价走势出现环比下跌外。

成交量低迷，正是市场自然调整的信号

　　笔者认为，房价理性下跌不仅不会出现金融风险，而且是消除金融风险的根本途径。美国次贷危机一个深刻教训就是，金融机构普遍抱着房价只涨不跌的预期，就是身无分文，照样贷款住别墅。但是，只涨不跌的商品几乎没有。如果有涨有跌，银行就会提高防范风险意识。同时，金融风险的根源主要是房地产的泡沫造成的，泡沫越大，金融风险越高。

“救市”，只会埋下更大隐患

　　因此，中国房地产市场如果保持健康可持续发展，必须挤压出累积的泡沫。人为中断调整只会埋下更大的隐患。我国的房地产市场目前成交量低迷，正是市场步入自然调整状态的信号。这不仅不值得担忧，反而应该让我们欣慰，这说明市场的力量在悄然发挥作用，而自然调整所带来的负面影响永远是最小的。夸大调整的危害，鼓吹房地产救市是非常危险的，这种为了眼前利益而牺牲长远发展空间和危害民生的主张值得警惕。

无需“救市”，但需政策纠错

　　如果这个影响放大的话，我们这些消费者还是不敢去买房子的。除了对于房价不稳而持观望态度外，对于整体经济环境以及未来的收入预期不高，也阻止人们进行不动产投资。如此一来，在一个时段里就会形成恶性循环，导致经济发展趋冷。如何把漏洞补上，才是我们以及政府有关部门的当务之急。