城南旧城改造综合示范项目包括老旧小区改造综合示范工程、旧城改造、市民体育公园、五云新城棚改安置房和城市微循环四个建设内容。项目采用EPC模式建设，于2020年初启动建设，占地211亩，基本做到了当年启动、当年建成。

1.老旧小区改造综合示范工程：改造了新科花园、科苑小区、公安职工住宅小区、朱家巷文化街区等4个老旧小区，主要完善水电路气、改造既有住宅、改优居住环境等基础设施以及既有住宅加装电梯和打造智慧小区。

2.旧城改造：坚持深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，突出城市文化延续和文明传承，杜绝大拆大建，按照“修旧如旧”的理念，采用微改造“绣花功夫”推进旧城改造，在成功改造城南一二三期的基础上，今年在循良坊核心区域征收修缮了古宅6栋、古井1个，新建民国风格建筑4栋，同时下最大决心，全面拆除城墙外围房屋，让1000米古城墙显现真容。循良坊旧城片区改造前不同年代房屋混杂，通行道路逼仄，无排水设施，居民出行非常不便，通过本次改造该片区焕然一新。同时为增强城市活力，注重业态注入，将循良坊打造成高端文化商业区，采取社会资本注入的方式，对其间的四宗土地和原有的6栋老宅改造进行挂拍引入业态，利用社会资本3000余万元（其中土地拍卖700万元，业态房屋建设2300万元），在该片区布局引进了私房菜、茶艺、书吧、瑜伽馆等高端业态，使该片区焕发新活力。同时，持续完善片区“游、购、娱、吃”各要素，打造观澜门夜市经济集聚区、整治提升步行街（聚华路），让体育公园和循良坊高端业态集聚区有机衔接、高度融合，形成了现代公园式商业街区。

3.市民体育公园：用地54.69亩,主要建设体育场馆和沿江市民广场。项目建成后具备功能完善的体育场馆，涵盖足篮排、网球、乒乓球等诸多体育项目，充分满足了广大市民体育锻炼、周边居民健身休闲及县实验小学办学需求。

4.五云新城棚改安置房：建设用地62亩，总投资4.78亿，建设安置房906套，总建筑面积16万平米。

5.城市微循环：打通了建国路，改造了聚华路、胜利路、中山路、东风路等5条城市道路，有效解决了片区行车难的问题，提升了群众出行便捷水平。

项目建成后，整个片区将成为夜市经济、美食康养、休闲购物、文娱体验等业态集聚发展的综合片区，为促进我县消费升级提供有力支撑。