交房近3年，迟迟办不了房产证

吉水县御龙湾小区位于吉水县城万里大道。9月5日，来自吉水县的郭一文（化名）讲述了她关于购买房子的揪心事。几年前，郭一文购买了御龙湾小区12栋的楼梯房。2015年10月为购房合同上的约定交房时间。交房时间一到，郭一文就接到了该小区的电话，“被强制性交房”。据她介绍，当时小区的绿化、消防等都没有完善。因急于入住，郭一文于当年年底搬进了该小区新房。郭一文称，当时他们这一期的业主均“被迫”全部交房。

很多像郭一文一样被“强制性交房”的业主，都陆陆续续住进了该小区。交房近3年，业主们却没有一个人办到了房产证。郭一文表示，他们已经记不清向开发商、房管局、信访局等相关部门反映过多少次了，但是每次都没有结果。“努力一辈子，好不容易买了一套房子，没有房产证，住得都不安心。”郭一文对记者说。

逾期3年，迟迟交不了房

在该小区里，有的业主为了房产证而揪心，有的却因为交不了房而烦恼。来自吉水县的李二根（化名）正承受着这种烦恼。

9月6日，李二根致电本报记者，讲述了他的经历。御龙湾开盘时，李二根在该楼盘26栋购买了一套房子。当时，购房合同上签署的交房时间是2016年6月30日，可是他迟迟没有接到交房电话。从2016年至今，李二根几乎每天都被交房一事困扰。李二根告诉记者，期间他多次维权，去过吉水县房管局、吉水县信访局，也多次找过开发商，可是，每次得到的结果都是“差不多可以交房了”。李二根告诉记者，像他这样迟迟没有交房的，还不止26栋业主，还有好几栋业主也没有交房。

该小区业主反映，交了房的却迟迟拿不到房产证，约定交房时间到的，又迟迟交不了房，这究竟是怎么一回事？9月6日，记者分别采访了吉水县房管局和御龙湾小区的负责人。

吉水县房管局： 小区验收合格后，将陆续办理房产证

9月6日上午，记者致电吉水县房管局，负责该事件的一刘姓副局长作出回应。据其介绍，新建小区商品房办理房屋所有权证要先经过小区综合验收合格后才能办理，而御龙湾小区所销售的房源属于新建预售商品房，房屋栋数29栋，建设期要跨几年，早期建设的房屋单体验收合格后开发商就交了房，而其他楼栋与配套设施还在建设中，达不到综合验收条件，就出现交房几年还没有办理房产证情况。

此外，该小区原始股东在管理项目时出现资金周转困难，造成该小区后期建设工期有所拖延，也是达不到小区综合验收条件、办证滞后原因之一。目前，开发商正在准备验收相关资料，待小区验收合格后，房产证将会陆续办理。

开发商：近期交房 年底办证

据了解，御龙湾小区从开发到现在，已经换了几批负责人，目前，该小区的负责人叫符海水。9月6日，符海水就业主反映的情况作出回应。符海水称，御龙湾小区之前因项目资金断裂，导致小区很多项目停滞。他接手时，小区的绿化、路面硬化、水电气等等都还没有完善。经过很长一段时间的建设，目前，该小区的配套已经基本做好。

符海水表示，9月10日至12日，该小区的26号楼将开始交房；13日至14日，13号楼交房，购买了对应号楼的业主可携带相关证件在指定日期前往小区办事处办理交房手续。

另外，符海水表示，至于该小区的房产证，目前正在办相关手续，预计今年12月可以办理。

记者范小勇/文