停在小区停车位的车辆

8月6日，本报刊发了《你说服务不好 他说收不齐费——吉州区凯震金鹭花园小区困局谁能解》一文，报道了该小区业主和物业因物业费的收缴引发大难题。记者在采访中，发现该小区还有更多难题无法解决。

高层物业费收缴率不足60%，别墅只有20%

吉州区凯震金鹭花园小区高层物业费收缴率不足60%，而别墅物业费的收缴率只有20%左右。该小区物业罗经理对此现象也十分纳闷：“按照常理，别墅的业主应该更有经济实力支付物业费，理应收取率更高，而现在截然相反。”

8月6日，记者采访了一位别墅区的业主，他认为，自己购买别墅已花费了一笔不小的费用，却享受不到有路灯的待遇，晚上回家一片漆黑，这样的服务他不会买单。“高层区路灯好的比较多，我们别墅区这块基本没有路灯，出行十分不便。”而另一位已缴纳物业费的别墅区业主则告诉记者，相比较原来没有物业的情况下，现在小区有物业后变化很明显，“我觉得物业费还是应该要交的，毕竟享受了物业的服务，就应该为这样的服务买单”。

小区停车费全市最低，收缴率却只有60%

除物业费外，该小区停车费的收缴也让罗经理十分头疼，曾经因停车费收缴一事和业主产生了矛盾。6日，记者驾车来到该小区，发现小区车辆门禁系统正常运行，许多私家车摆放在小区道路两侧。车辆通过门禁时会直接显示车牌号，从小区出来会显示停车时间。

记者从罗经理处了解到，该小区的停车费是全市最低，参照周边小区停车收费不高于60元/月/车的标准，第一年小区停车收费标准为30元/月/车进行收取，“我们小区等于一年的停车费用只要360元，可以说是全市最低了，可小区停车费收缴率只有60%。”

随后，记者询问了其他小区的停车费收取情况，吉州区江南御景园小区地面停车费用一年是720元，吉州区名人花园小区停车费一年是400元。“我们小区停车位还是比较充足的，而且我们小区的摄像头都是高清的，包括来小区寻亲访友的，2小时内都是免费停车，超过2小时低于6小时按每小时1元收取，超过6小时至24小时按一天8元收取，可以说费用是很低的。”罗经理还告诉记者，他们小区还因停车问题报了几次警。“因为有些业主没有缴纳停车费用，工作人员要他们缴费时，有的车主直接弄坏拦车杆，有的车主直接把车停在门口。”

在采访中，不少小区的业主表示停车费收取还是比较合理。业主吴先生告诉记者：“物业费和停车费我都缴纳了，收取的费用还是很合理，我觉得业主应该积极缴纳。”

■记者张苡歆、实习生胡嘉玥  文/图