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本期小哥

宇翔

接下来说的是吉安市滨江首府小区，这个小区还没有完全交付，3期还在建设中，可就是这样的一个新小区，里面的问题就已经很多了。

吉安市滨江首府位于吉安市庐陵新区，是当地档次较高的一线江景住宅小区，而就是这样一个小区，竟然也是门禁形同虚设，路人可以自由进入。

记者从岗亭安保这里了解到，这个小区刚交付不久，很多业主正在装修，所以门禁干脆敞开，他觉得省去了很多麻烦，记者在小区里面转了几圈，发现只有绿化养护工人和环卫清洁人员在忙碌工作。

在环卫清洁工的指引下，记者找到了这个小区的物业办事处。一位姓宁的负责人告诉记者，现在所有的费用还都是开发商在收取，他们只是代收以及协调各项事情，等开发商撤出了小区后，他们正式接手管理。

滨江首府物业服务中心宁经理：（记：那么到时候这种费用会向业主公开吗？）目前不会，（记：如果业主问了怎么办呢？）业主问了也没关系，现在我们全部是开发商在收费，我们这些人都是开发商的，还有三期、四期，三期还没有开始交房。

在这个小区的地下停车场，有业主正在往家里拖运砂石进行装修。

业主：（记：这里只有一家卖砂石，还是随便哪里买都可以？）你自己去外面搞，搞不进来。（记：搞不进来是什么意思？）他那个保安不准你进来，要进来（保安）他刁难你，这里有沙霸在这里。（记：有沙霸？就等于说只有一家或者两家才可以卖沙？）嗯，就是这样子，物业不准你进来。

这位业主告诉记者，他现在是和保安混熟了，才能从别的地方拖运砂石进来。

业主：进来要交押金，等于说路上有一点沙子，保安都要找你麻烦，别人不敢做这个生意。（记：拿点钱给他们可以吗？）拿钱拿多少嘛？跟上面搞好了关系，下面的也不会说什么。

虽然说没有交付，但总归还有业主在里面居住，所以物业也应该履行好相应的义务，该公开的费用还是得公开，再说业主装修，去哪里去购买沙石呢，如果不是在指定的地方买，物业保安就不让运送沙石的车辆进去，那我是该说你保安认真负责呢还是说保安另有想法呢？

来源：江西五套《五哥帮忙团》

主编：华华 编辑：小凡

实习生：王佳琦