柏露乡红色体验小镇

□周美燕

“绿树村边合，青山郭外斜。开轩面场圃，把酒话桑麻。”暂别都市繁华喧嚣，择一片静谧之地，乐享田园野趣，总是令人心驰神往。闲暇时光，与家人下乡踏青、采摘蔬果、体验农耕……在井冈山柏露乡红色体验小镇，如此归隐田园、返璞归真的田园牧歌之梦，如今正逐渐变成现实。

全域旅游打造共享模式

近日，井冈山首个田园综合体项目——鹭鸣湖景区正式对外运营，其所打造的“共享+互补”的特色模式，引起社会广泛关注。

根据国家旅游局全域旅游及特色小镇的规划，井冈山因地制宜，规划建设了柏露乡红色体验小镇及田园综合体。项目以中高端消费市场为主要目标，以拓展红色文化为主线，充分利用井冈山的区位优势，发展现代农业休闲产业，全力打造集农事体验、农业采摘休闲、健康养生、文化旅游、水上运动、红色动漫、峡谷探险于一体的全域旅游服务体系。

鹭鸣湖景区作为井冈山柏露乡红色体验小镇的核心项目，是集精品民宿、共享农庄、餐饮、水上乐园、自行车休闲骑行道、田园观光、农业采摘休闲、稻田养虾、漂流、帐篷露营和青少年研学为一体的田园综合体项目。其中，精品民宿采取“共享+互补”的合作模式，公司与当地农户签订“共享农庄”协议。“共享农庄”是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生、文化创意产业等多种模式。通过互联网、物联网技术，与城市租赁住房需求对接，形成政府、集体经济组织、农户以及城市消费者“四赢”局面。

“共享农庄”的优点在于农民最大程度的自愿、自主、自发参与，充分尊重了农村发展现状与传统民俗风情。在不影响农村正常生产生活的环境下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强市场与经营意识。

“共享农庄”带农户奔小康

优美的生态环境是井冈山最靓丽的名片。“共享农庄”在保护原有环境的基础上，实现“农旅”有机融合，将绿水青山真正变为金山银山，开拓出一条持续稳定增收、脱贫致富的新路子。

鹭鸣湖景区位于柏露乡长富桥村。在该村，农户以闲置住房等入股，改造建设40间民居，农户占股49%。公司引进先进的独立式污水处理系统，按照五星级标准，自建独栋木屋20栋，收益则按双方各占50%的比例分红；农民以土地、闲置住房入股成为股东。

据公司负责人介绍，在长富桥村苍上组至社下组公路沿线将发展稻田养虾，实行稻虾套养，每年给长富桥村委会分红5万元，壮大村集体经济。2018年至2020年连续三年将每年分红给长富桥村的贫困户6000元。

为规范旅游产业，柏露乡成立了长富桥村旅游协会，制定了详细的业态管理办法，把鹭鸣湖景区内的餐饮、早餐夜宵、米酒、小吃（含豆腐脑、凉水、南瓜饼等）、种养业等旅游服务产业，形成有序的管理机制。经营主体都是鹭鸣湖景区居民，带动了长富桥村村民及周边村民发展经济，让村民得到实惠。

井冈山通过发展“共享农庄”，使农民变成股民、农房变成客房、农产品现货变成期货、消费者变成投资者，实现农民增收、农业增效、农村增美。

旅游产业实现多元化发展

共享农庄是一种特殊的农业生态旅游载体，是利用农村中现有的菜地、果园等资源开发兴建的，集游客参观农业景观、参与农事劳作、体验农村情趣等为一体的一种新兴旅游产业，是推进“旅游+”和全域旅游的重要内容。而鹭鸣湖景区正是井冈山助推全域旅游的生动案例。

近年来，为了构建全域旅游的产业形态，井冈山还开发建设了一批项目，比如国际山地自行车赛道、罗浮片区综合开发、大型实景演出《井冈山》等项目，增加了生态、休闲、度假、农业观光等在井冈山旅游结构中的比重。其中，全域化“美丽乡村”建设也至关重要，它成为红色旅游的关联产品，推动了当地民宿、农家乐、土特产、纪念品等相关产业的发展。

目前，井冈山旅游品牌服务质量正快速提升。下一步，井冈山将进一步加快全域旅游创建，促进红色旅游与文化、科技、农业、教育等业态的深度融合，使旅游产业朝着多元化方向发展。