读一读可能救命:房产中的抗震冷知识
来源: 凤凰房产 2017-08-10 10:43 我要评论 井冈山报社融媒体

据中国地震台网测定,北京时间2017年8月8日21时19分,在四川阿坝州九寨沟县(北纬33.20度,东经103.82度)发生7.0级地震,震源深度约20公里。地震伴随大量的人员伤亡,成为自然界最致命的死神之一。然而,地震中,导致伤亡最直接的因素就是建筑的倒塌和破损,因而了解你身边建筑的抗震情况就直接关系到地震时的生命安全

冷知识1:地震时候哪些建筑最靠谱?

要了解地震时哪些建筑最靠谱,首先我们要了解建筑的抗震设防类别。建筑,根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。

甲类建筑:应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重此生灾害的建筑

乙类建筑:应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑

丙类建筑:应属于除甲、乙、丁类建筑以外的建筑

丁类建筑:应属于抗震次要建筑。

从分类中,不难看出,甲乙类建筑是抗震要求最高的建筑,那么生活中,有哪些甲乙类功能性建筑呢?

 

甲级建筑:

1.三级特等医院的住院部、医技楼、门诊部,抗震设防类别划分为甲类。

2.承担研究、中试和存放剧毒的高危险传染病病毒任务的疾病预防与控制中心的建筑或其区段,抗震设防类别应划为甲类。

3.科学试验建筑中,研究、中试生产和存放剧毒的生物制品、天然和人工细菌、病毒(如鼠疫、霍乱、伤寒和新发高危险传染病等)的建筑。

 

乙级建筑:

1.大中城市的三级医院住院部、医技楼、门诊部,县及县级市的二级医院住院部、医技楼、门诊部,抗震设防烈度为8、9度的乡镇主要医院住院部、医技楼,县级以上急救中心的指挥、通信、运输系统的重要建筑,县级以上的独立采、供血机构的建筑,抗震设防类别划分为乙类。

2.消防车库及其值班用房,抗震设防类别划分为乙类。

3.县、县级市以上的疾病预防与控制中心的主要建筑,除上一款规定者,其抗震设防类别应划分为乙类。

4.特大型、大型的体育场和体育馆。(大型体育场指容量不少于4000人、大型体育馆指容量不少于6000人)

5.大型的电影院、剧场、娱乐中心建筑。(大型指座位不少于1200个)

6.大型的人流密集的多层商场。(指建筑面积25000平米或营业面积10000平米以上的商业建筑)

7.大型博物馆,存放国家一级文物的博物馆,特级、甲级档案馆。(指建筑规模大于1万平米的博物馆)

8.大型展览馆、会展中心。(指设计容纳人数5000人以上的展览馆)

9.人数较多的幼儿园、小学的低层教学楼。

10. 大型火车站、客运站等

总结:

甲级建筑中的2、3类区域估计普通人也无法进入~所以地震时候一般来说大家能去到最牢固的建筑物应该是三级特等医院。当然,除了医院外,第一时间赶去附近的大型建筑是比较靠谱的,人流量越大的地方建筑标准越高。

冷知识2:如何买到抗震度高的房子?

除了地震时的临时应变,我们当然还需要防患于未然,那么如何才能买到抗震靠谱的房子呢?

步骤1:了解渠道

现在房屋设计上都有明确指标要求,购房前可以咨询开发商,或者要求出示相关文件查验该楼盘的抗震设防标准,最低不应低于7度,如果抗震水平越高,说明材料投入越多,安全性肯定更好。如果手里已经有房产证,查 看房产证也可以知道房屋构造。在房屋所有权证“房屋状况”项下“结构”一栏中,一般注明了“混合”、“框架”等字样。

 

步骤2:构造比对

有了收集到房屋抗震信息的渠道,当然还得读懂这些信息,复杂深奥的我们不多说,简单给几类常见的建筑结构排一下抗震名次吧。

 

钢结构抗震级别★★★★★

特点:钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻,同时由于钢材料的匀质性和强韧性,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。

应用:由于钢结构建筑的造价相对较高,目前应用不是非常普遍。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。

剪力墙结构抗震级别★★★★

特点:剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构

应用:剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。

框架结构抗震级别★★★

特点:由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用,由于墙体不承重,所以可由各种轻质材料制成。框架结构中,还有一种框剪结构,又名框架—剪力墙结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合,吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的使用空间,又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

应用:框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍,我们所见的大多数建筑都是框架结构。

砖混结构抗震级别★★

特点:砖混结构中的“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合,所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层(24米以下,住宅10层以下)住宅为主,其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

应用:砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑,但由于砖混结构的房屋格局死板,墙面不能改动,加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍,在城市建设中已经很少应用砖混结构,目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

步骤3: 置业中的其他抗震注意事项

除了建筑结构,还有一些因素也会决定房子的抗震能力,所以购房时,这些方面还需注意。

1.房屋环境

房屋所在的周边环境地形地貌是否安全。山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震影响。

2.建筑设计

越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。建筑布局上,根据户型图,横墙承重或纵横墙承重的布局抗震性较好,纵墙承重布局则相反。

3.房屋年限

若要购买二手房,着重看房子新旧程度,一般老房子在抗震方面考虑得比较少,标准也相应较低,最好购置五年内的次新房。

4.谨慎装修

一般情况下,如果底层居民装修时将承重墙大面积拆除,将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常,如果发生地震,楼体很可能会发生整体坍塌。另外装修时使用装修材料也要注意,别太过于沉重,如高层使用超重的大理石地砖铺地面,增加了楼板的负荷,降低了楼房抗震功能。

 

冷知识3:地震前中后的预防、应对和善后

在文章的最后,普及一下针对地震前后的预防和善后工作。为你的家搭建好一道保障安全的屏障吧。

1. 震前预防:

——家庭防震计划:尽量排除室内高处的悬吊物,柜子、架子上垂直摆放的物品,改变摆放方式使其不易滑落伤人。清除一切易燃易爆物品。床尽量远离玻璃窗,窗上可以贴上防碎胶条。家中易抓取的地方放置灾害应急包,包内物品包括压缩食品、水、急救药品等,此外最好还能准备部分小工具,如小铁铲、钳子、哨子等,可以在救人或自救时发挥作用。

2. 震中应急:

——室外:地震发生时,高层建筑物的玻璃碎片和大楼外侧混凝土碎块、广告牌、霓虹灯等可能掉下伤人,因此最好将身边的皮包或柔软物品顶在头上,或用手护住头部,迅速离开电线杆、围墙,跑向比较开阔的区域躲避。

——室内:保持冷静,第一时间下楼,如果无法下楼,超过2层不要尝试跳楼,可以躲避在坚实的家居或墙角处,承重墙较多并有水源的厕所是比较理想的躲避场所。

——避震姿势:蹲下或坐下,尽量蜷曲身体、降低重心,抓住桌腿等牢固物体。保护好头部、眼睛,掩住口鼻。

3. 震后善后

——检查受震房屋:震后切记勿轻易居住震区房屋,应在专家鉴定为非危房后方可入驻。非震区房屋,可以采取以下简易自检法:打开房屋开裂处的抹灰层,看里面的墙壁砖体、钢筋混凝土梁、板、柱等主体结构是否开裂,如主体结构完好,则房屋仍可居住。

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