原标题:交房延期，违约金赔付尚未解决 吉安市恒邦置业有限公司：诉讼时效期已过，购买前后名字不一致，且没有去公安部门备案，不予赔偿 购房者：公司发出通知同意赔付已中断诉讼时效，购房合同是公司与本人签订，与之前预定房子的事宜无关，且未进行通知 律师：诉讼时效期是从签订合同中所约定的交房时间开始计算

近日，市民肖先生致电本报新闻热线15207961110，称其5年前在市中心城区鹭洲府邸小区购买了一套房，之后开发商出现了延期交房的情况。肖先生费尽周折，违约金赔付问题却一直未能得到解决，肖先生希望开发商能赔付相应的违约金13529.57元。

事由 满心欢喜购房却被延期

2010年10月，肖先生前往吉安市恒邦置业有限公司所开发的鹭洲府邸看房。该公司售楼部销售经理推荐了一套房，并称该房已被一曾姓女士预定，但没签订合同，如果肖先生想买，可在预定价格49.3780万元的基础上加价7万元。同时，该经理告诉肖先生，加价的7万元不能开具发票。当时，一心想买该房户型的肖先生同意了。随后，肖先生与该公司签订了价格为49.3780万元的购房合同，采取按揭方式购房。肖先生按照合同规定，如期支付了购房款22.3780万元（其中包括首付15.3780万元和另外加价的7万元），按揭贷款支付剩下的34万元，交房时间定于2012年12月30日前。然而一直等到2015年9月左右，肖先生才等到姗姗来迟的“钥匙”。

发展 开发商应允却出尔反尔

本以为期待几年的房子就要交房了，可事态并没有朝肖先生所期望的方向发展。由于该公司没有按期交房，业主代表一直在与该公司协商交房和赔付违约金等事宜，直到2014年11月3日，该公司在小区张贴了一张赔付违约金的通知，通知上标明了所有业主的违约金金额，但没有电话通知业主。“当时通知书里标明了我有8888元的违约金，但没有通知我。”

2015年9月初，肖先生才知道有违约金一事，便主动找该公司交房，并要求公司按照合同规定赔付违约金，“当时，开发商称我只要缴清物业管理费就能拿到违约金”。当肖先生缴清物业管理费后，开发商却以“购买前后名字不一致，没有去公安部门配合调查”为由拒绝赔付违约金。2016年2月8日，肖先生找到该公司一何姓老总。“何总当时答应叫公司的律师带我去办理相关手续，后来却一直推脱。”事后，肖先生多次与该公司协商，均无果。吉安市恒邦置业有限公司的负责人表示，肖先生所购买的房产在2013年6月就能交房，诉讼时效期已超过了两年的期限。同时，该公司认为，肖先生在购房前已经有人预定了此房，购买前后名字不一致，且没有去公安部门备案，不予赔偿。

肖先生觉得，该公司发出通知同意赔付违约金，已经中断了诉讼时效，不存在超过2年之说，且购房合同是该公司与肖先生签订的，与之前预定房子的事宜无关，“公司和公安部门并没有通知我要配合调查当时是否支付了7万元给销售人员，如果通知了我肯定会配合”。肖先生希望吉安市恒邦置业有限公司能赔付迟交房274天（计算到开始交物业费的日期）的违约金13529.57元。

说法 消协、律师说法各异

为此，记者采访了吉州区消费者协会一肖姓主任。其认为，之前该公司已经赔付了300户业主的违约金，肖先生的这套房也应按购房合同赔付相应的违约金。“不是说业主没看到通知就可以不用赔付。合同上有业主电话，为什么不通知对方呢？”其表示，公司之前应允了肖先生缴清物业费后便能拿到违约金，事后却反悔，这也是不合理的。

随后，记者又咨询了吉泰律师事务所刘志勇律师。其表示，如果业主手中的《商品房买卖合同》中已经明确约定房屋交付日期，且是由于开发商原因造成延期交房的，可按照合同约定向开发商进行索赔。对于诉讼时效期这一问题，刘律师称：“诉讼时效期是从双方签订合同中所约定的交房时间开始计算，2年的诉讼时效期，超过了时间就失效了，开发商可不赔偿。”如果双方不能达成最终的解决方式，业主可向法院起诉进行调解。

记者陈一雪/文