□罗朝晖

城市里，开发商盖房，居民花钱购买，这被称为商业地产。而以产业为依托，以地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业，则叫工业地产。这种经营方式虽说在吉安不是新鲜事物，但我们还是要推广这种方式。

因为这种以工业地产商开发、建设标准化厂房，通过工业地产商在产业中强大的号召力与凝聚力，由企业组织项目招商等方式引进企业并进行后期管理，最终形成企业集聚、产业集聚的发展模式，对于区域经济发展有着强有力的带动作用，在龙头的带领下，产业结构调整也将随之提速、升级。

而且，采用这种方式来帮助运营工业园区，更容易形成招商引资的强大合力。商业地产的后期营销都由开发商自己完成，风险较大；但工业地产不同，标准厂房建好后，政府有很大的动力帮助开发商找下家，想方设法吸引企业进园区购买或租赁标准厂房；另一方面，开发商为了卖出厂房，也会尽自身最大的能量参与到招商引资中来。各方面的积极性都调动起来了，招商引资的速度加快，效率提高，实现了多赢。泰和新博商科技产业园就是一个鲜活的例子。