| 项目单位： |
吉安市青原区工业开发区管委会 |
| 建设条件： |
青原工业园位于吉州区隔江相望的吉安滨江新区，与市区只有一江之隔，易接受市区城市建设和经济的带动，区经条件十分有利。交通条件十分优越，赣江越境而过，区内港口上可达赣州，下可抵九江，京九铁路吉安客运站就座落在青原区内，105国道纵贯青原区的南北。园区地形为河谷平原，间以村庄和水系，地势开阔，工程地质条件较好。电力设施及供水设施齐全，境内有国家重点投资项目井冈山华能电厂以及两个大、中型水电站。《青原区工业园分区规划》，经有关专家论证并报请市委、市政府同意，由区工业开发管委会负责项目实施。 |
| 建设内容： |
本项目开发土地面积5646.45亩。其中：工业用地2012.55亩，居住用地815.7亩，公共设施用地720.15亩，仓储用地80.7亩，对外交通用地18.9亩，道路广场用场1387.05亩，市政设施129.6亩，绿化481.8亩。建设内容为规划区内“六通一平”基础设施建设，即铺设园区内道路12条，总长14347米（不含滨江、青原大道）；铺设雨水管：16610米；铺设污水管：16610米；铺设给水管：14996米；铺设燃气管：14996米；铺设电力、电讯线：29992米；安装路灯：777组；道路绿化面积：40039平方米；公交站台：4座；小桥：5712平方米；园区场地平整土石方：347万平方米；征地：4366.05亩（不含滨江、青原大道）；拆迁：175658.9平方米（不含滨江、青原大道）；水系浆砌片石：3526立方米。 |
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| 市场分析： |
随着园区内基础设施的完善，以及青原区优越的地理位置，投资环境大大改善，使越来越多的客商和外企进住园区，从而为我区创造许多新的就业机会，促进我区的经济建设和发展。同时，通过土地转让出租以及商业、居住用地的开发，其效益是非常可观的。 |
| 投资总额： |
25649.73万元（折合3090.3万美元） |
| 效益预测： |
项目总收入：35109.97万元 总投资：25649.73万元 税前利润：9460.24万元 税后利润：4857.9万元 盈亏平衡点：78.3% 财务内部收益率：8% 投资利润率：36.88% 投资回收期：5.28年 |
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| 前期工作： |
2003年11月已编制完可研 |
| 建设地址： |
吉安市青原区河东街道梅林片 |
| 合作方式： |
合资 |
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| 联系人： |
李春先 |
| 地址： |
青原区园区办 |
| 邮编： |
343009 |
| 电话： |
0796—8105051 |
| 传真： | | 
