| 项目单位： |
吉安庐陵文化园 |
| 建设条件： |
该项目位于吉安市中心城区西北郊，吉新公路与吉朱公路的交叉口，是吉州工业园的先导区，也是吉安庐陵文化园区的重要组成部分，区位优势明显，交通十分便利，离市中心较近，项目建成以后，将进一步改善城市景观，增强城市功能，扩张城市规模。 |
| 建设内容： |
项目占地125.3公顷，总建筑面积68.04万平方米,其中低层住宅建筑面积27.68万平方米，高层住宅建筑面积24.67万平方米，公建面积15.69万平方米。 |
|
|
|
| 市场分析： |
吉安市中心城区现有存量房约670万平方米，其中住宅336万平方米。人均居住面积10.31平方米，人均建筑面积20 平方米。根据国际成熟房地产市场发展经验，人均建筑面积在10平方米以上，30平方米以下，为房地产高速发展时期，同时也是房地产市场需求最旺盛的时期。近几年，拆迁量将达80万平方米以上，其中需拆迁住宅60万平方米，涉及拆迁户7900户左右，因此，市场前景非常可观。 |
| 投资总额： |
项目估算总投资42674.4万元人民币（折合5141.5万美元），其中项目开发投资22928.4万元。 |
| 效益预测： |
项目总销售收入：29997万元 税金：2033.1万元项目开发投资：22928.4万元 税后利润：5035.5万元盈亏平衡点：81.99% 总投资利润率：21.96% 项目建设期：5年 |
|
|
|
| 前期工作： |
已完成土地挂牌公开交易前所有工作,待市政府批准即可挂牌公开交易 |
| 建设地址： |
吉安市吉州区吉新路以北，吉朱路以西，花园大道以南，友利电路以东范围内 |
| 合作方式： |
独资 |
|
|
|
| 联系人： |
杨利达、文天生 彭晓青、 |
| 地址： |
吉安庐陵文化园 吉州区项目办公室 |
| 邮编： |
343000 |
| 电话： |
0796—8335050 8335051 |
| 传真： |
|
